cena
od 3990 zł/m2

Ilość dostępnych ofert
27

Aktualności

  • Piątek, 12 października 2018
    Promocja na ostatnie mieszkanie z ul. Chrobrego 27A. Teraz tylko 3 990 zł/m2 brutto zamiast 4600 zł/m2. Mieszkanie o powierzchni 50m2 ma 2 pokoje + wydzieloną kuchnię. Zapraszam do oglądania. więcej>>
  • Sobota, 22 września 2018
    Do wynajęcia są miejsca w halach garażowych przy ul. Konopnickiej 16, Żuławy 17 i Grunwaldzkiej. Tylko 100 zł +vat miesięcznie za miejsce w garażu przy ul. Grunwaldzkiej. www.garaze.gniezno.pl więcej>>
  • Piątek, 21 września 2018
    Otwarty został rachunek powierniczy dla kolejnego budynku: Gniezno ul. Wrzesińska 19A. Można podpisywać umowy na mieszkania 2, 3, 4 pokojowe od 42 do 65 m2. Zapraszam do oglądania projektów. więcej>>
  • Piątek, 9 marca 2018
    Rozpoczynamy sprzedaż mieszkań z ul. Wrzesińskiej 19B i 19C. Założony został rachunek powierniczy i można podpisywać umowy deweloperskie lub rezerwacyjne jeśli finansowanie będzie z kredytu więcej>>

Wynajem

Przy ul. Kawiary 25 w Gnieźnie jest budynek z mieszkaniami do wynajęcia. 

Umowę najmu mieszkania podpisuje się bezpośrednio z właścicielem budynku firmą deweloperską KOS-BUD Andrzej Kostrzewski dzięki czemu nie płaci się prowizji pośrednikowi. Umowę najmu mieszkania może podpisać także firma lub instytucja. Wystawiamy faktury VAT do zaliczenia w koszty działalności gospodarczej.

W mieszkaniu przeznaczonym do wynajęcia jest indywidualne ogrzewanie gazowe, zamontowano drzwi wewnętrzne Porta, w przedpokoju jest duża szafa wnękowa. W łazience jest kabina prysznicowa (w kawalerkach i mieszkaniach 2 pokojowych) lub wanna (w 3 pokojowych), umywalka, wc kompakt, brak pralki. W kuchni są szafki górne i dolne, kuchenka elektryczna lub gazowa, brak lodówki i stołu. Zdjęcia wykończenia przeciętnego mieszkania są poniżej. Można podłączyć internet i telewizję kablową z UPC.pl lub Satpol.pl Przy budynku zatrzymuje się autobus linii nr 14.  Przed budynkiem są bezpłatne miejsca do parkowania samochodów.


Za najem płaci się  26 zł/m.kw miesięcznie, czyli np. za najmniejsze mieszkanie w budynku 37,2 m.kw jest  967 zł. 

Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości: 0 zł. Przeglądy kominów, instalacji gazowej, kotłów grzewczych: 0 zł.
Za zużyte media płaci się wg indywidualnych liczników:
- prąd około 100 zł miesięcznie,
- gaz około 120 zł miesięcznie w tym ogrzewanie, ciepła woda, kuchenka gazowa, opłata stała, 
- woda około 70 zł miesięcznie.
Wywóz odpadów 16 zł miesięcznie za osobę.
Nie ma dyżurów w sprzątaniu klatek schodowych jak w niektórych budynkach. 
 

Umowę najmu  podpisujemy na okres co najmniej 1 roku, maksymalnie do 5 lat. Po tym terminie najemcy decydują czy przedłużają umowę, więc możliwy jest wynajem długoterminowy. Jest to zwykła umowa najmu a nie najmu okazjonalnego - najemca nie podaje u notariusza adresu do eksmisji. W trakcie trwania umowy najmu kwota za najem może zmienić się  najwyżej o poziom inflacji a nie wg uznania jak robią to niektórzy prywatni właściciele mieszkań.


Wymagana jest kaucja zwrotna - standardowo równowartość 3 miesięcznych opłat. Po wyprowadzeniu się kaucja jest zwracana jeśli wszystkie faktury zostały opłacone. Kaucja i zaświadczenie o zarobkach nie są wymagane tylko jeśli najemca zapłaci z góry za cały okres umowy. Najemca może złożyć w Urzędzie wniosek o dodatek mieszkaniowy. Jeśli najemca ma niskie dochody może być wymagane poręczenie innej osoby.

Na 1 i 2 piętrze budynku są mieszkania o powierzchni od 37 m.kw. do 63 m.kw. Na parterze jest sklep spożywczy Twój Market, PizzeriaNaKawiarach.pl , Apteka oraz Paczkomat Inpost. W mieszkaniach rzadko organizuje się imieniny lub przyjęcia więc nie muszą być duże. W odległości 400 metrów znajduje się "Gościniec nad Dwoma Stawami" www.kawiary.pl w którym można zorganizować chrzciny, imieniny, imprezy okolicznościowe, wesela, itp. Kilometr dalej jest Specjalna Strefa Ekonomiczna w której  powstają nowe zakłady pracy, dzięki temu blisko można pracować i dojść pieszo zamiast tracić pieniądze na paliwo i czas na dojazdy.
Pierwszeństwo przy wynajęciu mieszkania mają osoby które wprowadzą się bez zwierząt domowych.

Mieszkania z ul. Kawiary 25 stanowią własność firmy KOS-BUD Andrzej Kostrzewski. Najemca nie będzie mógł wykupić mieszkania. Osobom zainteresowanym posiadaniem mieszkania na własność proponujemy zakup w innych budynkach i finansowanie zakupu kredytem mieszkaniowym.
Pod budynkiem Kawiary 25 nie ma hali garażowej. Do wynajęcia mamy miejsca w podziemnych halach garażowych tylko przy Żuławy 17, ul. Marii Konopnickiej 16, 
ul. Grunwaldzkiej 18b. Informacja o garażach do wynajęcia jest na stronie www.garaze.gniezno.pl

 

Przy ul. Konopnickiej 14, 16 KOS-BUD oddał do użytku nowy budynek i część nabywców przeznaczyło mieszkania na wynajem. Informacja o wolnych mieszkaniach do wynajęcia jest np. na olx.pl Umowę najmu dla budynku z ul. Konopnickiej podpisuje się bezpośrednio z właścicielem mieszkania a nie z deweloperem.

Na dzień 14 listopada 2018 przy ul. Kawiary 25 nie ma pustego mieszkania do wynajęcia. Informacja o wolnym mieszkaniu będzie umieszczona na stronie którą teraz Państwo oglądają czyli www.wynajem.gniezno.pl

 

 

3_400  wynajem_46_dscn0454_kuchnia_400 


4_d_400  wynajemdscn0444szafy_400  

wynajemdscn0444szafy_400

plac_zabaw_400 
 


wynajemparking30062012775__400


wynajem_elewacja_img_0124_400 

wynajemplanzagospod_400

rzut9_400
 

© 2013-2018 | KOSBUD Gniezno
Projekt i wykonanie zebra.pro