Bezpieczny zakup
Księga wieczysta nie ma obciążonej hipoteki.

Ilość dostępnych ofert
46

Aktualności

  • Czwartek, 23 lutego 2017
    W budynku nr 4 montowane są okna i stawiamy ścianki działowe. Osoby które decydują się na zakup mieszkania w trakcie budowy mogą indywidualnie ustalić miejsce postawienia ścianek działowych. więcej>>
  • Piątek, 30 grudnia 2016
    Limit ceny do MDM pozostaje bez zmiany i wynosi 3936 zł/m2. Osoby które dysponują własnymi środkami mogą otrzymać dopłatę przy zakupie mieszkań na piętrze a nie tylko na parterze. więcej>>
  • Piątek, 30 września 2016
    W IV kwartale wniosek o dopłatę MDM można składać dla mieszkań w cenie do 3936,90 zł/m2 czyli tylko do mieszkań parterowych budynków z ul. Wrzesińskiej 19A. Wcześniej dopłaty były dla III p. więcej>>
  • Sobota, 10 września 2016
    Rozpoczęto sprzedaż mieszkań budowanych między ulicami Wrzesińską i Marii Konopnickiej. Na mieszkania można otrzymać kredyt z dopłatą MDM wynoszącą do 72 286 zł. Powierzchnie od 34 do 58 m2. więcej>>
  • Poniedziałek, 29 sierpnia 2016
    Przy ul. Grunwaldzkiej można kupić ostatnie parterowe mieszkanie z ogródkiem. Mieszkanie ma 51,96 m2 + ogródek 23,75 m2. Inne mieszkania od 41 do 55 m2 są na piętrach z balkonami. więcej>>
  • Wtorek, 2 sierpnia 2016
    Dla budynku z ul. Chrobrego 27A podpisany został pierwszy akt notarialny przeniesienia własności i założona została wspólnota mieszkaniowa.  więcej>>
  • Wtorek, 5 lipca 2016
    Bank Gospodarstwa Krajowego ogłosił 05.07.2016 że wstrzymał przyjmowanie wniosków  o dofinansowanie MDM. Kolejne wnioski z terminem wypłaty na 2017r będzie można składać od stycznia 2017. więcej>>
  • Wtorek, 31 maja 2016
    KOS-BUD rozpoczął budowę mieszkań na działce między ul. Wrzesińską 19A i ul. Marii Konopnickiej. W budynkach nr 4 i 5 będą mieszkania od 34 do 58 m2. Jest to już 46-ta budowa KOS-BUD-u. więcej>>
  • Piątek, 29 kwietnia 2016
    Przy ul. Grunwaldzkiej zostały ostatnie dwa naziemne numerowane miejsca parkingowe. Kolejne osoby będą musiały kupić mieszkanie z miejscem w podziemnej hali garażowej. więcej>>
  • Piątek, 12 lutego 2016
    Sprzedano małe 3 pokojowe z ogródkiem. Nadal można kupić z ogródkiem: 2 pokoje 47 i 51 m2 lub 3 pokoje 66-70 m2. Mniejsze od 44 m2 dostępne są tylko na 1 piętrze bez ogródka. więcej>>
  • Piątek, 5 lutego 2016
    Sprzedane zostały wszystkie kawalerki budowane przy ul. Chrobrego 27A. W budynku tym można nadal kupić mieszkania 2 pokojowe 45 i 50 m2. Przy ul. Grunwaldzkiej można kupić mieszkania 2 i 3 pokojowe. więcej>>
  • Piątek, 20 listopada 2015
    Nadzór Budowlany wydał zgodę na użytkowanie budynku nr 18A. Od razu po zapłaceniu ustalonej ceny wydawane są klucze do mieszkań. Zapraszam do oglądania wolnych mieszkań od środka tel. 614256948 więcej>>
  • Poniedziałek, 26 października 2015
    Rozpoczęto sprzedaż mieszkań budowanych w centrum przy ul. Chrobrego 27A/Lecha. Mieszkania o powierzchni od 25 do 50 m2 będą od 1 do 4 piętra. Budynek będzie posiadał windę. Wydanie kluczy: maj 2016. więcej>>
  • Czwartek, 17 września 2015
    Bank PKO BP przygotował specjalnie dla klientów "KOS-BUD" ofertę kredytu mieszkaniowego. Oferuje atrakcyjne warunki cenowe z niskimi ratami, obniżona o 0,3 p.p. marża, 0% prowizji* więcej>>
  • Środa, 25 lutego 2015
    W dniu 25.02.2015 podpisany został ostatni akt notarialny sprzedaży mieszkania z ul. Dobrzyńskiej. Obecnie w sprzedaży są mieszkania budowane przy ul. Grunwaldzkiej 18. więcej>>
  • Czwartek, 20 lutego 2014
    Nowa strona www działa od 20.02.2014r. Teraz można sprawdzać listę mieszkań dostępnych w sprzedaży. Na bieżąco będą dodawane rzuty kondygnacji w plikach pdf.  więcej>>

Wynajem

Przy ul. Kawiary 25 w Gnieźnie jest budynek z mieszkaniami do wynajęcia. 

Umowę najmu mieszkania podpisuje się bezpośrednio z właścicielem budynku firmą deweloperską KOS-BUD Andrzej Kostrzewski dzięki czemu nie płaci się prowizji pośrednikowi. Umowę najmu mieszkania może podpisać także firma lub instytucja. Wystawiamy faktury VAT do zaliczenia w koszty działalności gospodarczej.

W mieszkaniu przeznaczonym do wynajęcia jest indywidualne ogrzewanie gazowe, zamontowano drzwi wewnętrzne Porta, w przedpokoju jest duża szafa wnękowa. W łazience jest kabina prysznicowa (w kawalerkach i mieszkaniach 2 pokojowych) lub wanna (w 3 pokojowych), umywalka, wc kompakt, brak pralki. W kuchni są szafki górne i dolne, kuchenka elektryczna lub gazowa, brak lodówki i stołu. Zdjęcia jednego z mieszkań są poniżej. Można podłączyć internet i telewizję kablową z UPC.pl lub Satpol.pl 

Przed budynkiem są bezpłatne miejsca do parkowania samochodów, nie ma problemu z parkowaniem jak na starszych osiedlach np. na Winiarach.

Za najem mieszkania w którym jest aneks kuchenny płaci się  24 zł/m2 miesięcznie, czyli np. za 42,3 m.kw 1015 zł brutto. Jeśli w mieszkaniu jest wydzielona kuchnia to 26 zł/m2. 

Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej i fundusz remontowy: 0 zł. 
Koszty przeglądów kominów, instalacji gazowej, kotłów grzewczych: 0 zł.
Za zużyte media płaci się wg indywidualnych liczników:
- prąd około 100 zł miesięcznie,
- gaz około 120 zł miesięcznie w tym ogrzewanie, ciepła woda, kuchenka gazowa, opłata stała, 
- woda około 70 zł miesięcznie.
Wywóz odpadów 16 zł miesięcznie za osobę.
Nie ma dyżurów w sprzątaniu klatek schodowych jak w niektórych budynkach. 
 

Umowę najmu podpisuje się na okres co najmniej 1 roku, maksymalnie do 5 lat. Po tym terminie najemcy decydują czy przedłużają umowę.
W trakcie trwania umowy najmu kwota za najem może zmienić się  najwyżej o poziom inflacji a nie wg uznania jak robią to niektórzy właściciele mieszkań.

Najemca może złożyć w Urzędzie wniosek o dodatek mieszkaniowy. Jeśli najemca ma niskie dochody może być wymagane poręczenie.

Wymagana jest kaucja zwrotna - standardowo równowartość 3 miesięcznych opłat, wysokość kaucji do negocjacji w zależności od miejsca pracy. Osoby zatrudnione w jednostkach Budżetu Państwa oraz Firmy płacą kaucję 1 miesięczną. Po wyprowadzeniu się kaucja jest zwracana. Kaucja i zaświadczenie o zarobkach nie są wymagane tylko jeśli najemca zapłaci z góry za cały okres umowy.

Na 1 i 2 piętrze budynku są mieszkania o powierzchni od 37 m.kw. do 63 m.kw. Na parterze jest sklep spożywczy Twój Market, PizzeriaNaKawiarach.pl , placówka Poczty Polskiej, Apteka oraz Paczkomat Inpost. W mieszkaniach rzadko organizuje się imieniny lub przyjęcia więc nie muszą być duże. W odległości 400 metrów znajduje się "Gościniec nad Dwoma Stawami" www.kawiary.pl w którym można zorganizować chrzciny, imieniny, imprezy okolicznościowe, wesela, itp. Kilometr dalej jest Specjalna Strefa Ekonomiczna w której  powstają nowe zakłady pracy.
Pierwszeństwo przy wynajęciu mieszkania mają osoby które wprowadzą się bez zwierząt domowych.

Mieszkania stanowią własność firmy KOS-BUD Andrzej Kostrzewski. Najemca nie będzie mógł wykupić mieszkania. Osobom zainteresowanym posiadaniem mieszkania na własność proponujemy zakup w innych budynkach i finansowanie zakupu kredytem mieszkaniowym.

Na dzień 24 lutego 2017 nie ma pustego mieszkania do wynajęcia. 

Od 1 kwietnia 2017 r. będzie można wynająć mieszkanie 2 pokojowe z aneksem kuchennym 42,3 m2 za 1015 zł miesięcznie. Osoby zainteresowane podpisaneim umowy najmu dostarczają do biura KOS-BUD zaświadczenie o zarobkach w celu udokumentowania wysokości dochodów i sprawdzenia czy wynagrodzenie nie jest zajęte przez komornika. Formularz do wypełnienia mogę przesłać emailem. Mieszkanie będzie można oglądać od środka od 1 kwietnia po wyprowadzeniu się obecnych lokatorów.

Informacja o wolnym mieszkaniu do wynajęcia będzie umieszczana na stronie którą Państwo teraz oglądają czyli  www.wynajem.gniezno.pl oraz na www.gratka.pl



3_400  
wynajem_46_dscn0454_kuchnia_400 


4_d_400  wynajemdscn0444szafy_400  

wynajemdscn0444szafy_400

plac_zabaw_400 
 


wynajemparking30062012775__400


wynajem_elewacja_img_0124_400 

wynajemplanzagospod_400

rzut9_400
 

© 2013 | KOSBUD Gniezno
Projekt i wykonanie zebra.pro