cena
od 4 200 zł/m2 brutto

Ilość dostępnych ofert
11

Aktualności

  • Piątek, 22 maja 2020
    Do wynajęcia jest lokal 98,5 m2 w Gnieźnie ul. Kawiary 25. Dotychczas w lokalu była apteka. Jest możliwość zmiany branży. Obok jest sklep spożywczy, Pizzeria na kawiarach, Tabak z kolekturą lotto. więcej>>
  • Poniedziałek, 16 grudnia 2019
    W grudniu 2019 wydane zostało prawomocne pozwolenie na budowę mieszkań przy ul. 3 Maja 34 (naprzeciw szpitala). Zaprojektowano tu mieszkania 2 i 3 pokojowe od 31 do 48 m2.  więcej>>
  • Wtorek, 2 lipca 2019
    Do wynajęcia za 123 zł miesięcznie są miejsca w podziemnych halach garażowych ul. Grunwaldzka 18b w Gnieźnie. więcej>>
  • Poniedziałek, 1 lipca 2019
    Zakończona jest budowa garaży podziemnych przy ul. Wrzesińskiej 19A, C i w biurze można odbierać piloty. Mieszkania przy Wrzesińskiej 19A są wykończone w stanie deweloperskim i można odebrać klucze. więcej>>

Wynajem mieszkań w Gnieźnie

Przy ul. Kawiary 25 w Gnieźnie jest budynek z mieszkaniami do wynajęcia. 

Umowę najmu mieszkania podpisuje się bezpośrednio z właścicielem budynku firmą deweloperską KOS-BUD Andrzej Kostrzewski dzięki czemu nie płaci się prowizji pośrednikowi. Umowę najmu mieszkania może podpisać także firma lub instytucja. Wystawiamy faktury VAT do zaliczenia w koszty działalności gospodarczej.

W mieszkaniu przeznaczonym do wynajęcia jest indywidualne ogrzewanie gazowe z programatorem, zamontowano drzwi wewnętrzne Porta, w przedpokoju jest duża szafa wnękowa. W łazience jest kabina prysznicowa (w kawalerkach i mieszkaniach 2 pokojowych) lub wanna (w 3 pokojowych), umywalka, wc kompakt, brak pralki. W kuchni są szafki górne i dolne, kuchenka elektryczna lub gazowa, brak lodówki i stołu. Wysokość w mieszkaniu wynosi około 270 cm. Wszystkie mieszkania mają balkony 3 metry na 1 metr. Zdjęcia wykończenia przeciętnego mieszkania są poniżej. Można podłączyć internet i telewizję kablową z UPC.pl lub Satpol.pl  Przed budynkiem są bezpłatne miejsca do parkowania samochodów.

 

Budynek jest prywatny i nie ma dodatkowych opłat do wspólnoty mieszkaniowej,  podatek od nieruchomości: 0 zł. Przeglądy kominów, instalacji gazowej, kotłów grzewczych: 0 zł.
Za zużyte media płaci się wg indywidualnych liczników:
- prąd około 100 zł miesięcznie,
- gaz około 120 zł miesięcznie w tym ogrzewanie, ciepła woda, kuchenka gazowa, opłata stała, 
- woda około 70 zł miesięcznie.
Wywóz odpadów 24 zł miesięcznie za osobę w 6.2020r.
Nie ma dyżurów w sprzątaniu klatek schodowych jak w niektórych budynkach. 
 

Umowę najmu  podpisuje się na okres co najmniej 1 roku. Po tym terminie najemcy decydują czy przedłużają umowę. Możliwy jest wynajem długoterminowy i niektórzy mieszkają np. 7 lat. Jest to zwykła umowa najmu a nie najmu okazjonalnego - najemca nie podaje u notariusza adresu do eksmisji. W trakcie trwania umowy najmu kwota za najem może zmienić się  najwyżej o poziom inflacji a nie wg uznania jak robią to niektórzy prywatni właściciele mieszkań.


Wymagana jest kaucja zwrotna i jej wysokość zależy od tego kto podpusje umowę. Dla firm i sób zatrudnionych w jednostkach Budżetu Państwa kaucja stanowi równowartość 1 miesięcznego czynszu. Dla osób zatrudnionych z niskim wynagrodzeniem kaucja to równowartość 3 miesięcznych opłat. Po wyprowadzeniu się kaucja jest zwracana jeśli wszystkie faktury zostały opłacone. Kaucja i zaświadczenie o zarobkach nie są wymagane tylko jeśli najemca zapłaci z góry za cały okres umowy. Najemca może złożyć w Urzędzie wniosek o dodatek mieszkaniowy. Jeśli najemca ma niskie dochody może być wymagane poręczenie innej osoby.

Na 1 i 2 piętrze budynku są mieszkania o powierzchni od 37 m.kw. do 63 m.kw. Na parterze jest sklep spożywczy Twój Market, PizzeriaNaKawiarach.pl oraz Paczkomat Inpost. Najbliższa szkoła podstawowa jest w odległości 1 km czyli dziecko może dojść nawet pieszo. 
Przy budynku zatrzymuje się autobus linii nr 14. W mieszkaniach rzadko organizuje się imieniny lub przyjęcia więc nie muszą być duże. W odległości 400 metrów znajduje się "Gościniec nad Dwoma Stawami" www.kawiary.pl w którym można zorganizować chrzciny, imieniny, imprezy okolicznościowe, wesela, itp. Kilometr dalej jest Specjalna Strefa Ekonomiczna w której  powstają nowe zakłady pracy, dzięki temu blisko można pracować i dojść pieszo zamiast tracić pieniądze na paliwo i czas na dojazdy.

Pierwszeństwo przy wynajęciu mieszkania mają osoby które wprowadzą się bez zwierząt domowych.

Mieszkania z ul. Kawiary 25 stanowią własność firmy KOS-BUD Andrzej Kostrzewski. Najemca nie będzie mógł wykupić mieszkania. Osobom zainteresowanym posiadaniem mieszkania na własność proponujemy zakup w innych budynkach i finansowanie zakupu kredytem mieszkaniowym. 

 Na dzień 31 lipca 2020 KOS-BUD nie ma pustego mieszkania do wynajęcia. Informacja o wolnym mieszkaniu będzie umieszczona na stronie którą Państwo teraz oglądają czyli www.wynajem.gniezno.pl oraz w serwisie olx.pl

Do wynajęcia jest lokal handlowo-usługowy o powierzchni 98,5 m2 na parterze 
przy ul. Kawiary 25 w którym dotychczas funkcjonowała apteka. Możliwe jest prowadzenie w lokalu innej działalności, np. gabinet kosmetyczny i fryzjer, gabinet lekarski, itp. Lokal posiada meble, klimatyzację i można go oglądać od środka po telefonicznym ustaleniu godziny spotkania tel. 614256948 pn-pt w godz. 9-19, w soboty 9-14.


Zapraszam.

 

 

3_400  wynajem_46_dscn0454_kuchnia_400 


4_d_400  wynajemdscn0444szafy_400  

wynajemdscn0444szafy_400

plac_zabaw_400 
 


wynajemparking30062012775__400


wynajem_elewacja_img_0124_400 

wynajemplanzagospod_400

rzut9_400
 

© 2013-2018 | KOSBUD Gniezno
Projekt i wykonanie zebra.pro