2 pokoje
od 158 tys. zł

Ilość dostępnych ofert
23

Aktualności

  • Piątek, 21 września 2018
    Otwarcty został rachunek powierniczy dla kolejnego budynku: Gniezno ul. Wrzesińska 19A. Można podpisywać umowy na mieszkania 2, 3, 4 pokojowe od 42 do 65 m2. Zapraszam do oglądania projektów. więcej>>
  • Środa, 19 września 2018
    Od 15 października będzie można wynająć mieszkanie 3 pokojowe z aneksem kuchennym 52,1 m.kw ul. Kawiary 25 za 1354,60 zł. Osoby zainteresowane zapraszam do biura KOS-BUD ul. Orzechowa 6, tel 614256948 więcej>>
  • Niedziela, 22 kwietnia 2018
    Do wynajęcia są miejsca w garażach podziemnych przy ul. Konopnickiej 16, Żuławy 17 i Grunwaldzkiej 18. Wynająć można np. na okres zimowy aby nie skrobać oblodzonych szyb. www.garaze.gniezno.pl więcej>>
  • Piątek, 9 marca 2018
    Rozpoczynamy sprzedaż mieszkań z ul. Wrzesińskiej 19B i 19C. Założony został rachunek powierniczy i można podpisywać umowy deweloperskie lub rezerwacyjne jeśli finansowanie będzie z kredytu więcej>>
  • Wtorek, 9 stycznia 2018
    W dniu 3 stycznia czyli po dwóch dniach od rozpoczęcia przyjmowania wniosków skończyły się dopłaty MDM. Obecnie kredyty udzielane są na zwykłych zasadach i trzeba posiadać wkład własny. więcej>>

Wynajem

Przy ul. Kawiary 25 w Gnieźnie jest budynek z mieszkaniami do wynajęcia. 

Umowę najmu mieszkania podpisuje się bezpośrednio z właścicielem budynku firmą deweloperską KOS-BUD Andrzej Kostrzewski dzięki czemu nie płaci się prowizji pośrednikowi. Umowę najmu mieszkania może podpisać także firma lub instytucja. Wystawiamy faktury VAT do zaliczenia w koszty działalności gospodarczej.

W mieszkaniu przeznaczonym do wynajęcia jest indywidualne ogrzewanie gazowe, zamontowano drzwi wewnętrzne Porta, w przedpokoju jest duża szafa wnękowa. W łazience jest kabina prysznicowa (w kawalerkach i mieszkaniach 2 pokojowych) lub wanna (w 3 pokojowych), umywalka, wc kompakt, brak pralki. W kuchni są szafki górne i dolne, kuchenka elektryczna lub gazowa, brak lodówki i stołu. Zdjęcia jednego z mieszkań są poniżej. Można podłączyć internet i telewizję kablową z UPC.pl lub Satpol.pl Przed budynkiem są bezpłatne miejsca do parkowania samochodów.


Za najem mieszkania  płaci się  26 zł/m.kw miesięcznie, czyli np. najmniejsze 37,2 m.kw za 967 zł. 

Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości: 0 zł. Przeglądy kominów, instalacji gazowej, kotłów grzewczych: 0 zł.
Za zużyte media płaci się wg indywidualnych liczników:
- prąd około 100 zł miesięcznie,
- gaz około 120 zł miesięcznie w tym ogrzewanie, ciepła woda, kuchenka gazowa, opłata stała, 
- woda około 70 zł miesięcznie.
Wywóz odpadów 16 zł miesięcznie za osobę.
Nie ma dyżurów w sprzątaniu klatek schodowych jak w niektórych budynkach. 
 

Umowę najmu  podpisujemy na okres co najmniej 1 roku, maksymalnie do 5 lat. Po tym terminie najemcy decydują czy przedłużają umowę, więc możliwy jest wynajem długoterminowy. Jest to zwykła umowa najmu a nie najmu okazjonalnego - najemca nie podaje u notariusza adresu do eksmisji. W trakcie trwania umowy najmu kwota za najem może zmienić się  najwyżej o poziom inflacji a nie wg uznania jak robią to niektórzy prywatni właściciele mieszkań.


Wymagana jest kaucja zwrotna - standardowo równowartość 3 miesięcznych opłat. Po wyprowadzeniu się kaucja jest zwracana jeśli wszystkie faktury zostały opłacone. Kaucja i zaświadczenie o zarobkach nie są wymagane tylko jeśli najemca zapłaci z góry za cały okres umowy. Najemca może złożyć w Urzędzie wniosek o dodatek mieszkaniowy. Jeśli najemca ma niskie dochody może być wymagane poręczenie innej osoby.

Na 1 i 2 piętrze budynku są mieszkania o powierzchni od 37 m.kw. do 63 m.kw. Na parterze jest sklep spożywczy Twój Market, PizzeriaNaKawiarach.pl , Apteka oraz Paczkomat Inpost. W mieszkaniach rzadko organizuje się imieniny lub przyjęcia więc nie muszą być duże. W odległości 400 metrów znajduje się "Gościniec nad Dwoma Stawami" www.kawiary.pl w którym można zorganizować chrzciny, imieniny, imprezy okolicznościowe, wesela, itp. Kilometr dalej jest Specjalna Strefa Ekonomiczna w której  powstają nowe zakłady pracy, dzięki temu blisko można pracować i dojść pieszo zamiast tracić pieniądze na paliwo i czas na dojazdy.
Pierwszeństwo przy wynajęciu mieszkania mają osoby które wprowadzą się bez zwierząt domowych.

Mieszkania z ul. Kawiary 25 stanowią własność firmy KOS-BUD Andrzej Kostrzewski. Najemca nie będzie mógł wykupić mieszkania. Osobom zainteresowanym posiadaniem mieszkania na własność proponujemy zakup w innych budynkach i finansowanie zakupu kredytem mieszkaniowym.
Do wynajęcia mamy także miejsca w podziemnych halach garażowych przy ul. Grunwaldzkiej 18, Żuławy 17, ul. Konopnickiej 16. Informacja o garażach do wynajęcia jest na stronie www.garaze.gniezno.pl

Przy ul. Konopnickiej 14, 16 KOS-BUD oddał do użytku nowy budynek i część osób przeznaczyło mieszkania na wynajem. Informacja o wolnych mieszkaniach do wynajęcia jest np. na olx.pl Umowę najmu w tym budynku podpisuje się bezpośrednio z właścicielem mieszkania.

Na dzień 24 września 2018 KOS-BUD nie ma pustego mieszkania do wynajęcia. Informacja o wolnym mieszkaniu będzie umieszczona na stronie którą Państwo teraz oglądają czyli www.wynajem.gniezno.pl oraz w serwisie www.gratka.pl 

Od 15 października 2018 będzie można wynająć mieszkanie 3 pokojowe z aneksem kuchennym 52,1 m2 przy ul. Kawiary 25 w Gnieźnie za 1354,60 zł miesięcznie. Osoby zainteresowane podpisaniem umowy najmu dostarczają do biura KOS-BUD zaświadczenie o zarobkach w celu udokumentowania wysokości dochodów i sprawdzenia czy wynagrodzenie nie jest zajęte przez komornika. Formularz do wypełnienia można otrzymać w biurze KOS-BUD ul. Orzechowa 6. Mieszkanie będzie można oglądać od środka od 15 października po wyprowadzeniu się obecnych lokatorów.

 

3_400  wynajem_46_dscn0454_kuchnia_400 


4_d_400  wynajemdscn0444szafy_400  

wynajemdscn0444szafy_400

plac_zabaw_400 
 


wynajemparking30062012775__400


wynajem_elewacja_img_0124_400 

wynajemplanzagospod_400

rzut9_400
 

© 2013-2018 | KOSBUD Gniezno
Projekt i wykonanie zebra.pro