cena
od 4 200 zł/m2 brutto

Ilość dostępnych ofert
19

Aktualności

  • Czwartek, 28 lutego 2019
    Od 01.04.2019 będzie można wynająć mieszkanie 2 pokojowe z aneksem kuchennym 44,4 m.kw przy ul. Kawiary 25 w Gnieźnie. Osoby zainteresowane zapraszam do biura KOS-BUD ul. Orzechowa 6, tel 614256948 więcej>>
  • Czwartek, 17 stycznia 2019
    Przy Wrzesińskiej 19A stawiane są ścianki działowe i wykonywane instalacje wewnętrzne. Osoby które się decydują na zakup w trakcie budowy mogą indywidualnie ustalać układ mieszkania. więcej>>
  • Poniedziałek, 31 grudnia 2018
    Mieszkania przy ul. Wrzesińskiej 19B, C są wykończone w stanie deweloperskim i można odbierać klucze do mieszkań. Nabywcy mieszkań proszeni są o podpisanie protokół odbioru mieszkania. więcej>>
  • Piątek, 21 września 2018
    Otwarty został rachunek powierniczy dla kolejnego budynku: Gniezno ul. Wrzesińska 19A. Można podpisywać umowy na mieszkania 2, 3, 4 pokojowe od 42 do 65 m2. Zapraszam do oglądania projektów. więcej>>
  • Piątek, 9 marca 2018
    Rozpoczynamy sprzedaż mieszkań z ul. Wrzesińskiej 19B i 19C. Założony został rachunek powierniczy i można podpisywać umowy deweloperskie lub rezerwacyjne jeśli finansowanie będzie z kredytu więcej>>

Wynajem

Przy ul. Kawiary 25 w Gnieźnie jest budynek z mieszkaniami do wynajęcia. 

Umowę najmu mieszkania podpisuje się bezpośrednio z właścicielem budynku firmą deweloperską KOS-BUD Andrzej Kostrzewski dzięki czemu nie płaci się prowizji pośrednikowi. Umowę najmu mieszkania może podpisać także firma lub instytucja. Wystawiamy faktury VAT do zaliczenia w koszty działalności gospodarczej.

W mieszkaniu przeznaczonym do wynajęcia jest indywidualne ogrzewanie gazowe, zamontowano drzwi wewnętrzne Porta, w przedpokoju jest duża szafa wnękowa. W łazience jest kabina prysznicowa (w kawalerkach i mieszkaniach 2 pokojowych) lub wanna (w 3 pokojowych), umywalka, wc kompakt, brak pralki. W kuchni są szafki górne i dolne, kuchenka elektryczna lub gazowa, brak lodówki i stołu. Zdjęcia wykończenia przeciętnego mieszkania są poniżej. Można podłączyć internet i telewizję kablową z UPC.pl lub Satpol.pl Przy budynku zatrzymuje się autobus linii nr 14.  Przed budynkiem są bezpłatne miejsca do parkowania samochodów.


Za najem najpopularniejszego mieszkania 44,4 m.kw płaci się  około 27 zł/m.kw miesięcznie, czyli 1198,80 zł. 

Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości: 0 zł. Przeglądy kominów, instalacji gazowej, kotłów grzewczych: 0 zł.
Za zużyte media płaci się wg indywidualnych liczników:
- prąd około 100 zł miesięcznie,
- gaz około 120 zł miesięcznie w tym ogrzewanie, ciepła woda, kuchenka gazowa, opłata stała, 
- woda około 70 zł miesięcznie.
Wywóz odpadów 16 zł miesięcznie za osobę.
Nie ma dyżurów w sprzątaniu klatek schodowych jak w niektórych budynkach. 
 

Umowę najmu  podpisujemy na okres co najmniej 1 roku, maksymalnie do 5 lat. Po tym terminie najemcy decydują czy przedłużają umowę, więc możliwy jest wynajem długoterminowy. Jest to zwykła umowa najmu a nie najmu okazjonalnego - najemca nie podaje u notariusza adresu do eksmisji. W trakcie trwania umowy najmu kwota za najem może zmienić się  najwyżej o poziom inflacji a nie wg uznania jak robią to niektórzy prywatni właściciele mieszkań.


Wymagana jest kaucja zwrotna - standardowo równowartość 3 miesięcznych opłat. Po wyprowadzeniu się kaucja jest zwracana jeśli wszystkie faktury zostały opłacone. Kaucja i zaświadczenie o zarobkach nie są wymagane tylko jeśli najemca zapłaci z góry za cały okres umowy. Najemca może złożyć w Urzędzie wniosek o dodatek mieszkaniowy. Jeśli najemca ma niskie dochody może być wymagane poręczenie innej osoby.

Na 1 i 2 piętrze budynku są mieszkania o powierzchni od 37 m.kw. do 63 m.kw. Na parterze jest sklep spożywczy Twój Market, PizzeriaNaKawiarach.pl , Apteka oraz Paczkomat Inpost. W mieszkaniach rzadko organizuje się imieniny lub przyjęcia więc nie muszą być duże. W odległości 400 metrów znajduje się "Gościniec nad Dwoma Stawami" www.kawiary.pl w którym można zorganizować chrzciny, imieniny, imprezy okolicznościowe, wesela, itp. Kilometr dalej jest Specjalna Strefa Ekonomiczna w której  powstają nowe zakłady pracy, dzięki temu blisko można pracować i dojść pieszo zamiast tracić pieniądze na paliwo i czas na dojazdy.
Pierwszeństwo przy wynajęciu mieszkania mają osoby które wprowadzą się bez zwierząt domowych.

Mieszkania z ul. Kawiary 25 stanowią własność firmy KOS-BUD Andrzej Kostrzewski. Najemca nie będzie mógł wykupić mieszkania. Osobom zainteresowanym posiadaniem mieszkania na własność proponujemy zakup w innych budynkach i finansowanie zakupu kredytem mieszkaniowym.
Pod budynkiem Kawiary 25 nie ma hali garażowej. Do wynajęcia mamy miejsca w podziemnych halach garażowych tylko przy Żuławy 17, ul. Marii Konopnickiej 16, 
ul. Grunwaldzkiej 18b. Informacja o garażach do wynajęcia jest na stronie www.garaze.gniezno.pl

 

Przy ul. Wrzesińskiej 19C KOS-BUD oddał do użytku nowy budynek i część nabywców przeznaczyło mieszkania na wynajem. Informacja o wolnych mieszkaniach do wynajęcia jest np. na olx.pl Umowę najmu dla budynku z ul. Konopnickiej podpisuje się bezpośrednio z właścicielem mieszkania a nie z deweloperem.

Od  kwietnia 2019 będzie można wynająć mieszkanie 44,4 m.kw (2 pokoje z aneksem kuchennym) na 1 piętrze, środkowe, za 1198,80 zł miesięcznie. Osoby zainteresowane podpisaniem umowy dostarczają do biura KOS-BUD zaświadczenie o zarobkach w celu udokumentowania wysokości dochodów i sprawdzenia czy wynagrodzenie jest zajęte przez komornika. Mieszkanie będzie można obejeć od środka po wyprowadzeniu się obecnych lokatorów.

Na dzień 20 marca 2019 przy ul. Kawiary 25 nie ma pustego mieszkania do wynajęcia.  Informacja o pustym mieszkaniu będzie umieszczona na stronie którą teraz Państwo oglądają czyli www.wynajem.gniezno.pl

 

 

3_400  wynajem_46_dscn0454_kuchnia_400 


4_d_400  wynajemdscn0444szafy_400  

wynajemdscn0444szafy_400

plac_zabaw_400 
 


wynajemparking30062012775__400


wynajem_elewacja_img_0124_400 

wynajemplanzagospod_400

rzut9_400
 

© 2013-2018 | KOSBUD Gniezno
Projekt i wykonanie zebra.pro