Bezpieczny zakup
Księga wieczysta nie ma obciążonej hipoteki.

Ilość dostępnych ofert
46

Aktualności

  • Czwartek, 23 lutego 2017
    W budynku nr 4 montowane są okna i stawiamy ścianki działowe. Osoby które decydują się na zakup mieszkania w trakcie budowy mogą indywidualnie ustalić miejsce postawienia ścianek działowych. więcej>>
  • Piątek, 30 grudnia 2016
    Limit ceny do MDM pozostaje bez zmiany i wynosi 3936 zł/m2. Osoby które dysponują własnymi środkami mogą otrzymać dopłatę przy zakupie mieszkań na piętrze a nie tylko na parterze. więcej>>
  • Piątek, 30 września 2016
    W IV kwartale wniosek o dopłatę MDM można składać dla mieszkań w cenie do 3936,90 zł/m2 czyli tylko do mieszkań parterowych budynków z ul. Wrzesińskiej 19A. Wcześniej dopłaty były dla III p. więcej>>
  • Sobota, 10 września 2016
    Rozpoczęto sprzedaż mieszkań budowanych między ulicami Wrzesińską i Marii Konopnickiej. Na mieszkania można otrzymać kredyt z dopłatą MDM wynoszącą do 72 286 zł. Powierzchnie od 34 do 58 m2. więcej>>
  • Poniedziałek, 29 sierpnia 2016
    Przy ul. Grunwaldzkiej można kupić ostatnie parterowe mieszkanie z ogródkiem. Mieszkanie ma 51,96 m2 + ogródek 23,75 m2. Inne mieszkania od 41 do 55 m2 są na piętrach z balkonami. więcej>>
  • Wtorek, 2 sierpnia 2016
    Dla budynku z ul. Chrobrego 27A podpisany został pierwszy akt notarialny przeniesienia własności i założona została wspólnota mieszkaniowa.  więcej>>
  • Wtorek, 5 lipca 2016
    Bank Gospodarstwa Krajowego ogłosił 05.07.2016 że wstrzymał przyjmowanie wniosków  o dofinansowanie MDM. Kolejne wnioski z terminem wypłaty na 2017r będzie można składać od stycznia 2017. więcej>>
  • Wtorek, 31 maja 2016
    KOS-BUD rozpoczął budowę mieszkań na działce między ul. Wrzesińską 19A i ul. Marii Konopnickiej. W budynkach nr 4 i 5 będą mieszkania od 34 do 58 m2. Jest to już 46-ta budowa KOS-BUD-u. więcej>>
  • Piątek, 29 kwietnia 2016
    Przy ul. Grunwaldzkiej zostały ostatnie dwa naziemne numerowane miejsca parkingowe. Kolejne osoby będą musiały kupić mieszkanie z miejscem w podziemnej hali garażowej. więcej>>
  • Piątek, 12 lutego 2016
    Sprzedano małe 3 pokojowe z ogródkiem. Nadal można kupić z ogródkiem: 2 pokoje 47 i 51 m2 lub 3 pokoje 66-70 m2. Mniejsze od 44 m2 dostępne są tylko na 1 piętrze bez ogródka. więcej>>
  • Piątek, 5 lutego 2016
    Sprzedane zostały wszystkie kawalerki budowane przy ul. Chrobrego 27A. W budynku tym można nadal kupić mieszkania 2 pokojowe 45 i 50 m2. Przy ul. Grunwaldzkiej można kupić mieszkania 2 i 3 pokojowe. więcej>>
  • Piątek, 20 listopada 2015
    Nadzór Budowlany wydał zgodę na użytkowanie budynku nr 18A. Od razu po zapłaceniu ustalonej ceny wydawane są klucze do mieszkań. Zapraszam do oglądania wolnych mieszkań od środka tel. 614256948 więcej>>
  • Poniedziałek, 26 października 2015
    Rozpoczęto sprzedaż mieszkań budowanych w centrum przy ul. Chrobrego 27A/Lecha. Mieszkania o powierzchni od 25 do 50 m2 będą od 1 do 4 piętra. Budynek będzie posiadał windę. Wydanie kluczy: maj 2016. więcej>>
  • Czwartek, 17 września 2015
    Bank PKO BP przygotował specjalnie dla klientów "KOS-BUD" ofertę kredytu mieszkaniowego. Oferuje atrakcyjne warunki cenowe z niskimi ratami, obniżona o 0,3 p.p. marża, 0% prowizji* więcej>>
  • Środa, 25 lutego 2015
    W dniu 25.02.2015 podpisany został ostatni akt notarialny sprzedaży mieszkania z ul. Dobrzyńskiej. Obecnie w sprzedaży są mieszkania budowane przy ul. Grunwaldzkiej 18. więcej>>
  • Czwartek, 20 lutego 2014
    Nowa strona www działa od 20.02.2014r. Teraz można sprawdzać listę mieszkań dostępnych w sprzedaży. Na bieżąco będą dodawane rzuty kondygnacji w plikach pdf.  więcej>>

Wyposażenie


Mieszkania są sprzedawane w standardzie deweloperskim do wykończenia we własnym zakresie. W każdym mieszkaniu przy ul. Grunwaldzkiej jest indywidualne ogrzewanie gazowe (niemiecki kocioł dwufunkcyjny Brotje z zamkniętą komorą spalania montowany w łazience, grzejniki płytowe w pokojach i drabinkowy w łazience). Przy ul. Chrobrego jest ogrzewanie z PEC z Logotermą i elektronicznym indywidualnym licznikiem zamontowanymi na klatce schodowej. W standardzie są drzwi wejściowe antywłamaniowe Porta, wyprowadzenia instalacji wod-kan w łazience i kuchni bez armatury, okna plastikowe (uchylno-rozwierne z rozszczelnieniem i nawiewnikami), parapety wewnętrzne PCV. Ścianki działowe są z suporexu 8 cm a nie z płyt gipsowo-kartonowych.  Rozprowadzona jest kompletna instalacja elektryczna z włącznikami i gniazdkami, instalacja domofonowa i telewizji kablowej Satpol.pl i UPC.pl, naziemna DVB-T, światłowodowa. Wykonana jest instalacja wentylacyjna mechaniczna niskociśnieniowa zamiast wentylacji grawitacyjnej jak we wcześniej stawianych budynkach. 


Na własny koszt należy założyć podłogi (w mieszkaniu wykonana jest posadzka betonowa), pomalować ściany (wykonane są tynki ze wstępnym szpachlowaniem) oraz należy zamontować drzwi wewnętrzne.

Poniżej przedstawione są zdjęcia mieszkania wybudowanego przy ul. Dobrzyńskiej z wykończeniem ponad standard deweloperski.


1_dsc08969_panele_400   2_wykoczenie_paneleimg_2531_4003_wykoczenie_azienka_img_2504_400    4_wykoczenie_wanna_img_2506_4005_dsc09004_przedpokj_400    6_wykoczenie_kuchnia_img_2519_400

 

 

Mieszkania budowane przez Firmę "KOS-BUD" sprzedawane są z księgą wieczystą i pełnym udziałem w gruncie (a nie w użytkowaniu wieczystym na 99 lat). Po wydaniu kluczy przystępuje się do wspólnoty mieszkaniowej. Do wspólnoty płaci się za bieżące koszty utrzymania budynku. Dla ul. Grunwaldzkiej w 2016 r. opłaty do wspólnoty  wynoszą 1,35 zł/m.kw. mieszkania i piwnicy (w tym sprzątanie, fundusz remontowy, ubezpieczenie, prąd części wspólnych, wynagrodzenie zarządcy, itp) + 11 zł/osobę miesięcznie za wywóz śmieci. Jeśli kupiło się miejsce w podziemnej hali garażowej to płaci się za nie dodatkowo 10 zł miesięcznie. Zarządzaniem nieruchomością zajmuje się osoba posiadająca uprawnienia Urzędu Mieszkalnictwa. Podsumowanie działalności odbywa się na corocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej.

 

 


Zużycie mediów mieszkania rozliczane jest zgodnie z licznikami prądu, gazu i wody. Opłaty za telewizję kablową płaci się bezpośrednio do wybranego operatora.

 

Każde mieszkanie przy ul. Grunwaldzkiej posiada indywidualne ogrzewanie gazowe więc za ogrzewanie i ciepłą wodę płaci się zgodnie ze wskazaniem licznika gazu.

 

Właściciele mieszkań płacą też podatek od nieruchomości zgodnie z decyzją Urzędu Miejskiego. Dla mieszkania 50 m kw. wynosi on około 60 zł rocznie. Przy zakupie miejsca w podziemnej hali garażowej podatek jest wyższy. Działki stanowią własność KOS-BUD a nie użytkowanie wieczyste na 99 lat, więc nie płaci się za użytkowanie do Starostwa Powiatowego.

 

Z powyższego wynika że nowe mieszkanie jest tańsze w utrzymaniu niż mieszkanie w starym budownictwie lub dom jednorodzinny. 

Budynki mają być tanie w eksploatacji aby właścicieli było stać na spłatę kredytu hipotecznego. Dlatego domy nie posiadają  ochrony, basenów ani siłowni.

 
© 2013 | KOSBUD Gniezno
Projekt i wykonanie zebra.pro