cena
od 4 200 zł/m2 brutto

Ilość dostępnych ofert
13

Aktualności

  • Poniedziałek, 10 czerwca 2019
    Można wynająć mieszkanie 2 pokojowe z aneksem kuchennym 44,4 m2 i 3 pokojowe z aneksem kuchennym 52,1 m2 przy ul. Kawiary 25 w Gnieźnie. Informacje na www.wynajem.gniezno.pl więcej>>
  • Czwartek, 17 stycznia 2019
    Przy Wrzesińskiej 19A stawiane są ścianki działowe i wykonywane instalacje wewnętrzne. Osoby które się decydują na zakup w trakcie budowy mogą indywidualnie ustalać układ mieszkania. więcej>>
  • Poniedziałek, 31 grudnia 2018
    Mieszkania przy ul. Wrzesińskiej 19B, C są wykończone w stanie deweloperskim i można odbierać klucze do mieszkań. Nabywcy mieszkań proszeni są o podpisanie protokół odbioru mieszkania. więcej>>
  • Piątek, 21 września 2018
    Otwarty został rachunek powierniczy dla kolejnego budynku: Gniezno ul. Wrzesińska 19A. Można podpisywać umowy na mieszkania 2, 3, 4 pokojowe od 42 do 65 m2. Zapraszam do oglądania projektów. więcej>>
  • Piątek, 9 marca 2018
    Rozpoczynamy sprzedaż mieszkań z ul. Wrzesińskiej 19B i 19C. Założony został rachunek powierniczy i można podpisywać umowy deweloperskie lub rezerwacyjne jeśli finansowanie będzie z kredytu więcej>>

Wyposażenie


Mieszkania są sprzedawane w standardzie deweloperskim do wykończenia we własnym zakresie. W każdym mieszkaniu przy ul. Wrzesinskiej  jest indywidualne ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny Junkers z zamkniętą komorą spalania montowany w łazience, grzejniki płytowe Cosmo w pokojach i grzejnik drabinkowy w łazience). W standardzie są drzwi wejściowe Porta Opal w kolorze orzech modena, antywłamaniowe z izolacją akustyczną, wyprowadzenia instalacji wod-kan w łazience i kuchni bez armatury, okna plastikowe na profilach Veka (3 szybowe, uchylno-rozwierne z rozszczelnieniem i nawiewnikami), parapety wewnętrzne PCV. Ścianki działowe są z suporexu 8 cm a nie z płyt gipsowo-kartonowych.  Rozprowadzona jest kompletna instalacja elektryczna z zamontowanymi włącznikami i gniazdkami, instalacja prądu 3 fazowego do kuchenki elektrycznej, instalacja domofonowa i telewizji kablowej Satpol.pl i UPC.pl, naziemna DVB-T, satelitarna, światłowodowa. Wykonana jest instalacja wentylacyjna mechaniczna niskociśnieniowa zamiast wentylacji grawitacyjnej jak we wcześniej oddawanych do użytku  budynkach. 


Na własny koszt należy założyć podłogi (w mieszkaniu wykonana jest posadzka betonowa), pomalować ściany (wykonane są tynki gipsowe) oraz należy zamontować drzwi wewnętrzne.

Poniżej przedstawione są zdjęcia mieszkania wybudowanego przy ul. Dobrzyńskiej z wykończeniem ponad standard deweloperski.


1_dsc08969_panele_400   2_wykoczenie_paneleimg_2531_4003_wykoczenie_azienka_img_2504_400    4_wykoczenie_wanna_img_2506_4005_dsc09004_przedpokj_400    6_wykoczenie_kuchnia_img_2519_400

 

 

Mieszkania budowane przez Firmę "KOS-BUD" sprzedawane są z księgą wieczystą i pełnym udziałem w gruncie (a nie w użytkowaniu wieczystym na 99 lat). Po wydaniu kluczy przystępuje się do wspólnoty mieszkaniowej. Do wspólnoty płaci się za bieżące koszty utrzymania budynku. Dla ul. Konopnickiej w 2018 r. opłaty do wspólnoty  wynoszą 1,32 zł/m.kw. mieszkania i piwnicy (w tym sprzątanie, fundusz remontowy, ubezpieczenie, prąd części wspólnych, wynagrodzenie zarządcy, itp) + opłaty za wywóz śmieci. Za mieszkanie np. 34 m2 z piwnicą płaci się do wspólnoty tylko 50 zł miesięcznie. Jeśli kupiło się miejsce w podziemnej hali garażowej to płaci się dodatkowo za jego utrzymanie. Zarządzaniem nieruchomością zajmuje się zarządca nieruchomości. Podsumowanie działalności odbywa się na corocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej.

 

 


Zużycie mediów mieszkania rozliczane jest zgodnie z licznikami prądu, gazu i wody. Wszystkie liczniki są na klatce schodowej a nie np. w łazience. Opłaty za telewizję kablową płaci się bezpośrednio do wybranego operatora.

 

Każde mieszkanie przy ul. Wrzesińskiej posiada indywidualne ogrzewanie gazowe więc za ogrzewanie i ciepłą wodę płaci się zgodnie ze wskazaniem licznika gazu.

 

Właściciele mieszkań płacą też podatek od nieruchomości zgodnie z decyzją Urzędu Miejskiego. Dla mieszkania 50 m kw. wynosi on około 60 zł rocznie. Przy zakupie miejsca w podziemnej hali garażowej podatek jest wyższy. Działki stanowią własność KOS-BUD a nie użytkowanie wieczyste na 99 lat, więc nie płaci się za użytkowanie do Starostwa Powiatowego.

 

Z powyższego wynika że nowe mieszkanie jest tańsze w utrzymaniu niż mieszkanie w starym budownictwie lub dom jednorodzinny. 

Budynki mają być tanie w eksploatacji aby właścicieli było stać na spłatę kredytu hipotecznego. Dlatego domy nie posiadają  ochrony, basenów ani siłowni.

 
© 2013-2018 | KOSBUD Gniezno
Projekt i wykonanie zebra.pro