Budowa
ul. Wyszyńskiego 20

Ilość dostępnych ofert
12

Aktualności

  • Poniedziałek, 20 grudnia 2021
    Do wynajęcia jest miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej ul. Żuławy 17 w Gnieźnie za 246 zł miesięcznie. Informacja tel. 614256948 więcej>>
  • Wtorek, 19 października 2021
    Rozpoczęta została budowa przy ul. Wyszyńskiego 20 w centrum Gniezna. W budynku zaprojektowano mieszkania od 28 do 65 m.kw. Będzie winda, podziemna hala garażowa, piwnice. Sprzedaż będzie w 2022r. więcej>>
  • Poniedziałek, 18 października 2021
    Rozpoczęta została sprzedaż mieszkań budowanych w centrum przy ul. 3 Maja 34. Zaprojektowano tu mieszkania od 31 do 47 m2. Założony jest rachunek powierniczy. Jest to 49-ta budowa dewelopera KOS-BUD. więcej>>
  • Czwartek, 30 września 2021
    Przy ul. Jeziornej 2 w Gnieźnie jest parking płatny. Zamiast płacić za godz. można zapłacić abonament 61 zł/mc. Proponujemy parkowanie osobom pracującym i zamieszkałym w pobliżu, tel. 614256948 więcej>>

Wyposażenie


Mieszkania są sprzedawane w standardzie deweloperskim do wykończenia we własnym zakresie. W każdym mieszkaniu przy ul. Wrzesinskiej  jest indywidualne ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny Junkers z zamkniętą komorą spalania montowany w łazience, grzejniki płytowe Cosmo w pokojach i grzejnik drabinkowy w łazience). W standardzie są drzwi wejściowe Porta Opal w kolorze orzech modena, antywłamaniowe z izolacją akustyczną, wyprowadzenia instalacji wod-kan w łazience i kuchni bez armatury, okna plastikowe na profilach Veka (3 szybowe, uchylno-rozwierne z rozszczelnieniem i nawiewnikami), parapety wewnętrzne PCV. Ścianki działowe są z suporexu 8 cm a nie z płyt gipsowo-kartonowych.  Rozprowadzona jest kompletna instalacja elektryczna z zamontowanymi włącznikami i gniazdkami, instalacja prądu 3 fazowego do kuchenki elektrycznej, instalacja domofonowa i telewizji kablowej Satpol.pl i UPC.pl, naziemna DVB-T, satelitarna, światłowodowa. Wykonana jest instalacja wentylacyjna mechaniczna niskociśnieniowa zamiast wentylacji grawitacyjnej jak we wcześniej oddawanych do użytku  budynkach. 


Na własny koszt należy założyć podłogi (w mieszkaniu wykonana jest posadzka betonowa), pomalować ściany (wykonane są tynki gipsowe) oraz należy zamontować drzwi wewnętrzne.

Poniżej przedstawione są zdjęcia mieszkania wybudowanego przy ul. Dobrzyńskiej z wykończeniem ponad standard deweloperski.


1_dsc08969_panele_400   2_wykoczenie_paneleimg_2531_4003_wykoczenie_azienka_img_2504_400    4_wykoczenie_wanna_img_2506_4005_dsc09004_przedpokj_400    6_wykoczenie_kuchnia_img_2519_400

 

 

Mieszkania budowane przez Firmę "KOS-BUD" sprzedawane są z księgą wieczystą i pełnym udziałem w gruncie (a nie w użytkowaniu wieczystym na 99 lat). Po wydaniu kluczy przystępuje się do wspólnoty mieszkaniowej. Do wspólnoty płaci się za bieżące koszty utrzymania budynku. Dla ul. Konopnickiej w 2018 r. opłaty do wspólnoty  wynoszą 1,32 zł/m.kw. mieszkania i piwnicy (w tym sprzątanie, fundusz remontowy, ubezpieczenie, prąd części wspólnych, wynagrodzenie zarządcy, itp) + opłaty za wywóz śmieci. Za mieszkanie np. 34 m2 z piwnicą płaci się do wspólnoty tylko 50 zł miesięcznie. Jeśli kupiło się miejsce w podziemnej hali garażowej to płaci się dodatkowo za jego utrzymanie. Zarządzaniem nieruchomością zajmuje się zarządca nieruchomości. Podsumowanie działalności odbywa się na corocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej.

 

 


Zużycie mediów mieszkania rozliczane jest zgodnie z licznikami prądu, gazu i wody. Wszystkie liczniki są na klatce schodowej a nie np. w łazience. Opłaty za telewizję kablową płaci się bezpośrednio do wybranego operatora.

 

Każde mieszkanie przy ul. Wrzesińskiej posiada indywidualne ogrzewanie gazowe więc za ogrzewanie i ciepłą wodę płaci się zgodnie ze wskazaniem licznika gazu.

 

Właściciele mieszkań płacą też podatek od nieruchomości zgodnie z decyzją Urzędu Miejskiego. Dla mieszkania 50 m kw. wynosi on około 60 zł rocznie. Przy zakupie miejsca w podziemnej hali garażowej podatek jest wyższy. Działki stanowią własność KOS-BUD a nie użytkowanie wieczyste na 99 lat, więc nie płaci się za użytkowanie do Starostwa Powiatowego.

 

Z powyższego wynika że nowe mieszkanie jest tańsze w utrzymaniu niż mieszkanie w starym budownictwie lub dom jednorodzinny. 

Budynki mają być tanie w eksploatacji aby właścicieli było stać na spłatę kredytu hipotecznego. Dlatego domy nie posiadają  ochrony, basenów ani siłowni.

 
© 2013-2018 | KOSBUD Gniezno
Projekt i wykonanie zebra.pro