Lokalizacja ul. 3 Maja 34
W kwietniu 2021 rozpoczęta została budowa mieszkań przy ul. 3 Maja 34 w Gnieźnie (naprzeciw szpitala). Wcześniej KOS-BUD oddał do użytku trzy sąsiednie budynki 34A,B,C. Zaprojektowano tu mieszkania 2 i 3 pokojowe od 31 do 47 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 3 metry a na piętrach 2,7 m. Ściany są z cegły ceramicznej porotherm + docieplenie styropianem. Dach nad 2 piętrem jest z płyt betonowych, bez konstrukcji drewnianej. Ogrzewanie gazowe z kotłem indywidualnym w każdym mieszkaniu. Budynek ma standardowe podłączenie do kanalizacji, bez przepompowni. Budowa jest realizowana ze środków własnych dewelopera, bez obciążania kredytem hipoteki. Warto sprawdzić stan księgi wieczystej kupowanej nieruchomości bo w Gnieźnie jeden z deweloperów ma kilka obciążeń komorniczych. Wcześniej na działce był 3 kondygnacyjny budynek mieszkalny który został zburzony w 2011 roku. Po 9 latach oczekiwania na warunki zabudowy można było rozpocząć budowę. Nie są to byłe tereny przemysłowe które mogły by być skażone np. metalami ciężkimi. Koszty notarialne i założenia księgi wieczystej to około 3 tys zł. Założona została wspólnota mieszkaniowa i w 2024r obowiązują opłaty do wspólnoty 3,24 zł/m2 mieszkania miesięcznie. Jest to 49-ta budowa prowadzona przez dewelopera KOS-BUD. Wszystkie mieszkania z ul. 3 Maja 34 zostały sprzedane. Kolejna 50-ta budowa z mieszkaniami 28 do 65 m2 jest 600 m dalej przy ul. Wyszyńskiego 20.
