Lokalizacja ul. 3 Maja 34
W kwietniu 2021 rozpoczęta została budowa mieszkań przy ul. 3 Maja 34 w Gnieźnie (naprzeciw szpitala). Wcześniej KOS-BUD oddał do użytku trzy sąsiednie budynki 34A,B,C. Zaprojektowano tu mieszkania 2 i 3 pokojowe od 31 do 47 m2. Budynek jest niski: parter i 2 piętra dlatego nie ma windy. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 3 metry a na piętrach 2,7 m. Ściany są z cegły ceramicznej porotherm + docieplenie styropianem. Okna 3 szybowe w kolorze złoty dąb. Dach nad 2 piętrem jest z płyt betonowych, bez konstrukcji drewnianej. Ogrzewanie gazowe z kotłem indywidualnym w każdym mieszkaniu. Budynek ma standardowe podłączenie do kanalizacji, bez przepompowni. Teren działki jest ogrodzony. Budowa jest realizowana ze środków własnych dewelopera, bez obciążania kredytem hipoteki. Warto sprawdzić stan księgi wieczystej kupowanej nieruchomości bo w Gnieźnie jeden z deweloperów ma kilka obciążeń komorniczych. Wcześniej na działce był 3 kondygnacyjny budynek mieszkalny który został zburzony w 2011 roku. Po 9 latach oczekiwania na warunki zabudowy można było rozpocząć budowę. Nie są to byłe tereny przemysłowe które mogły by być skażone np. metalami ciężkimi. Budynek został oddany do użytku i można podpisywać akty notarialne zakupu zamiast umów deweloperskich. Koszty notarialne i założenia księgi wieczystej to około 3 tys zł. Założona została wspólnota mieszkaniowa i w 3.2023 obowiązują opłaty do wspólnoty 3,24 zł/m2 mieszkania miesięcznie. W zestawieniu wolnych mieszkań podano powierzchnie powykonawcze. Na widocznych rzutach mieszkań są powierzchnie projektowane. Jest to 49-ta budowa prowadzona przez dewelopera KOS-BUD. Kolejna 50-ta budowa z mieszkaniami 28 do 65 m2 jest 600 m dalej przy ul. Wyszyńskiego 20. Jest możliwość negocjacji ceny. Mieszkania można oglądać od środka przy świetle dziennym po telefonicznym ustaleniu godziny spotkania 614256948 czynne pn-pt 9-19, w soboty 9-14. Zapraszam.