Lokalizacja ul. Wrzesińska
W marcu 2017 r. KOS-BUD rozpoczął budowę trzech domów wielorodzinnych w Gnieźnie na przeciwko dawnej cukrowni. W budynkach tych zaprojektowano mieszkania od 34 do 65 m.kw. Najmniejsze mieszkania są często nabywane jako inwestycja w nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. Zamiast trzymać pieniądze w banku na niskim oprocentowaniu można kupić małe mieszkanie i co miesiąc będą spływały pieniądze z najmu. Największe apartamenty 65 m.kw są w budynku 19A i mają 4 pokoje + wydzieloną kuchnię i jest dobrym rozwiązaniem dla osób które mają np. 3 dzieci. Zarządcą budynków jest Firma "Gra-Jan". Wysokość opłat do wspólnoty w 6.2019r wynosi 1,47 zł/m2 mieszkania i piwnicy. Za mieszkanie 43 m2 opłaty do wspólnoty wynoszą tylko 67 zł/m-c. Jeśli ktoś kupuje garaż podziemny to ma dodatkową opłatę do wspólnoty. Opłaty za śmieci wg ilości zamieszkałych osób. Zużycie prądu, gazu, wody wg liczników. Wszystkie mieszkania mają balkony o różnych powierzchniach nawet 14 m.kw. Wszystkie mieszkania mają przynależne indywidualne piwnice bez opłaty dodatkowej. Ściany nośne budynku są z cegły ceramicznej porotherm + ocieplenie styropianem 15 cm. Budynki przy ul. Wrzesińskiej 19A, B, C mają zwykłe grawitacyjne podłączenie do kanalizacji bez przepompowni. Na parterze są tylko mieszkania, bez uciążliwych lokali handlowych i gastronomicznych. Na przeciwko budynku jest przychodnia lekarska. Szkoła Milenium jest w odległości 400m czyli dziecko może dojść pieszo zamiast dowozić samochodem. W odległości 200 m. są sklepy Społem, Biedronka czyli budynek jest w mieście a nie w polu jak budują niektóre firmy. W cenie mieszkania jest ogrzewanie gazowe z indywidualnym kotłem kondensacyjnym Junkers zamontowanym w łazience. Grzejniki są w pokojach, kuchni i łazience. Zamontowane są okna energooszczędne 3 szybowe na renomowanych profilach Veka. Okleina okien z zewnątrz w kolorze winchester zamiast zwykłych białych. Wentylacja w mieszkaniach mechaniczna niskociśnieniowa zamiast grawitacyjnej. W mieszkaniu można zamontować klimatyzację z jednostką zewnętrzną na balkonie. W klatce schodowej jest tylko od 3 do 5 mieszkań obok siebie zamiast jednej długiej, ciemnej klatki schodowej jak w hotelach. Wysokość budynków nie wymaga windy. Budynek 19A ma parter i 2 piętra a pozostałe budynki parter i 3 piętra. Najtańsze mieszkania są na parterze i 3 piętrze od 4200 zł/mkw a najdroższe na 1 piętrze. Dla nieruchomości przy ul. Wrzesińskiej założona jest księga wieczysta PO1G/00084677/3. KOS-BUD buduje z własnych środków a nie z kredytu dlatego nie obciążamy hipoteki. Budynek 19B jest oddany do użytku więc podpisywane są akty notarialne sprzedaży zamiast umów deweloperskich. Umowę rezerwacyjną podpisuje się bezpośrednio z deweloperem - bez prowizji dla pośrednika. Z każdej klatki schodowej schodzi się do podziemnej hali garażowej na łącznie 80 samochodów więc zimą nie trzeba będzie skrobać szyb samochodu. Mieszkanie i miejsce w garażu podziemnym (16 000 zł brutto) można sfinansować kredytem np. w PKO BP. Miejsca w garażu są obok siebie a nie jedno za drugim. Zostały ostatnie wolne miejsca w hali garażowej - kto pierwszy się decyduje ten ma większy wybór. Przystanek autobusowy jest przy ul. Wrzesińskiej tylko 200 m od budynku. Nawet jeśli obecnie nie korzysta się z komunikacji miejskiej to może w przyszłości wzrok lub wiek nie pozwoli na prowadzenie samochodu i warto kupić mieszkanie w pobliżu przystanku. W odległości 400 m jest centrum handlowe Piastova i market budowlany więc nie trzeba daleko dowozić materiałów na wykończenie. Budynek Wrzesińska 19A został oddany do użytku 28.06.2019. Jest to już 47-ma budowa KOS-BUD-u. Wydrukowane rzuty mieszkań można otrzymać w biurze dewelopera. Mieszkania można oglądać od środka pn-pt w godz. 9-19, w soboty 9-14 po wcześniejszym ustaleniu godziny spotkania tel. 614256948 Zapraszam.
