Lokalizacja ul. Wrzesińska
W marcu 2017 r. KOS-BUD rozpoczął budowę trzech domów wielorodzinnych przy ul. Wrzesińskiej. W budynkach tych zaprojektowano mieszkania od 34 do 65 m.kw. Najmniejsze mieszkania 34 m.kw mają pokój z aneksem kuchennym + sypialnię i są często kupowane jako inwestycja z przeznaczeniem na wynajem. Zamiast trzymać pieniądze w banku na niskim oprocentowaniu można kupić małe mieszkanie i co miesiąc będą spływały pieniądze z najmu. Są też większe mieszkania 2 pokojowe 38, 43, 52 m.kw, 3 pokojowe 43, 46, 48, 51, 58 m.kw. Największe 65 m.kw ma 4 pokoje + wydzieloną kuchnię i jest dobrym rozwiązaniem dla osób które mają np. 3 dzieci. Wszystkie mieszkania mają balkony o różnych powierzchniach nawet 14 m.kw. Wszystkie mieszkania mają przynależne piwnice bez opłaty dodatkowej. Ściany nośne budynku są z cegły ceramicznej porotherm + ocieplenie styropianem 15 cm. W budynkach są tylko mieszkania, bez uciążliwych lokali handlowych i gastronomicznych. W mieszkaniach jest ogrzewanie gazowe z indywidualnym kotłem kondensacyjnym zamontowanym w łazience. Grzejniki są w pokojach, kuchni i łazience. Zamontowane są okna energooszczędne 3 szybowe (zamiast tanich 2 szybowych) na renomowanych profilach Veka. Okleina okien z zewnątrz w kolorze winchester zamiast zwykłych białych. Wentylacja w mieszkaniach mechaniczna niskociśnieniowa zamiast grawitacyjnej. W klatce schodowej jest od 3 do 5 mieszkań obok siebie zamiast jednej długiej, ciemnej klatki schodowej jak w hotelach. Działka stanowi pełną własność a nie użytkowanie wieczyste. Ceny mieszkań zależą od kondygnacji i powierzchni. Najtańsze są na parterze i 3 piętrze od 4200 zł/mkw a najdroższe na 1 piętrze. Mieszkania 2 pokojowe kosztują od 157 tys. zł a 3 pokojowe od 182 tys. zł brutto czyli z podatkiem VAT. Dla porównania -przy ul. Chrobrego 27A mamy mieszkania oddane do użytku w cenie 4400 zł/m2 czyli taniej niż przy ul. Wrzesińskiej. Dla nieruchomości przy ul. Wrzesińskiej założona jest księga wieczysta PO1G/00084677/3. W marcu 2018 otwarty został rachunek powierniczy więc można podpisywać umowy rezerwacyjne (jeśli finansowanie będzie z kredytu) i umowy deweloperskie (jeśli finansowanie będzie bez kredytu). Następnie za mieszkanie płaci się w 5 ratach zgodnie z postępem prac na budowie. Wybudowano podziemną halę garażową na 80 samochodów więc zimą nie trzeba odśnieżać samochodu. Różne są szerokości miejsc w garażu od 2,8 metra do 4,5 m. Niektóre miejsca będą wydzielone ścianami bocznymi a część miejsc będzie miało tylko pomalowane farbą granice miejsc postojowych. Do niektórych miejsc garażowych będą przynależały zamykane schowki w których można trzymać np. opony zimowe, skuter lub motor. Kto pierwszy się decyduje ten ma większy wybór miejsc. Nie ma obowiązku zakupu miejsca w garażu podziemnym - będzie można je także wynająć, informacja na www.garaze.gniezno.pl Przystanek autobusowy jest przy ul. Wrzesińskiej tylko 200 m od budynku. Nawet jeśli obecnie nie korzysta się z komunikacji miejskiej to może w przyszłości wzrok lub wiek nie pozwoli na prowadzenie samochodu i warto kupić mieszkanie w pobliżu przystanku. W odległości 300 m jest centrum handlowe i market budowlany więc nie trzeba będzie daleko dowozić materiałów na wykończenie. Budynki Wrzesińska 19B i 19C będą oddane do użytku do 31.12.2018. Jest to już 47-ma budowa KOS-BUD-u. Wydrukowane rzuty mieszkań można otrzymać w biurze dewelopera.
