Lokalizacja ul. Wrzesińska
W marcu 2017 r. KOS-BUD rozpoczął budowę trzech domów wielorodzinnych w Gnieźnie między ul. Wrzesińską i Konopnickiej. W budynkach tych zaprojektowano mieszkania od 34 do 65 m.kw. Najmniejsze mieszkania 34 m.kw mają pokój z aneksem kuchennym + sypialnię i są często kupowane jako inwestycja w nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. Zamiast trzymać pieniądze w banku na niskim oprocentowaniu można kupić małe mieszkanie i co miesiąc będą spływały pieniądze z najmu. Największe 65 m.kw w budynku 19A ma 4 pokoje + wydzieloną kuchnię i jest dobrym rozwiązaniem dla osób które mają np. 3 dzieci. Planowane opłaty do wspólnoty mieszkaniowej będą podobne jak przy sąsiednich budynkach z ul. Konopnickiej: 1,32 zł/m2 mieszkania i piwnicy. Za najmniejsze mieszkanie 2 pokojowe planowane opłaty do wspólnoty to tylko 50 zł/m-c. Wszystkie mieszkania mają balkony o różnych powierzchniach nawet 14 m.kw. Wszystkie mieszkania mają przynależne indywidualne piwnice bez opłaty dodatkowej. Ściany nośne budynku są z cegły ceramicznej porotherm + ocieplenie styropianem 15 cm. W budynkach są tylko mieszkania, bez uciążliwych lokali handlowych i gastronomicznych. W pobliżu są sklepy Społem, Biedronka, Galeria Piastova. W mieszkaniach jest ogrzewanie gazowe z indywidualnym kotłem kondensacyjnym Junkers zamontowanym w łazience. Grzejniki są w pokojach, kuchni i łazience. Zamontowane są okna energooszczędne 3 szybowe (zamiast tanich 2 szybowych) na renomowanych profilach Veka. Okleina okien z zewnątrz w kolorze winchester zamiast zwykłych białych. Wentylacja w mieszkaniach mechaniczna niskociśnieniowa zamiast grawitacyjnej. W klatce schodowej jest od 3 do 5 mieszkań obok siebie zamiast jednej długiej, ciemnej klatki schodowej jak w hotelach. Budynek 19A będzie miał parter i 2 piętra a pozostałe budynki parter i 3 piętra. Ceny mieszkań zależą od kondygnacji i powierzchni. Najtańsze są na parterze i 3 piętrze od 4200 zł/mkw a najdroższe na 1 piętrze. Mieszkania 2 pokojowe kosztują od 158 838 zł brutto czyli z podatkiem VAT. Dla nieruchomości przy ul. Wrzesińskiej założona jest księga wieczysta PO1G/00084677/3. W marcu 2018 otwarty został rachunek powierniczy budynków 19B, C więc można podpisywać umowy rezerwacyjne (jeśli finansowanie będzie z kredytu) i umowy deweloperskie (jeśli finansowanie będzie bez kredytu). Następnie za mieszkanie płaci się w 5 ratach zgodnie z postępem prac na budowie. Pod każdym budynkiem jest podziemna hala garażowa łącznie dla 80 samochodów więc zimą nie trzeba odśnieżać samochodu. Zakup miejsca w garażu podziemnym można sfinansować kredytem np. w PKO BP i rata będzie około 60 zł wyższa niż przy kredycie na samo mieszkanie. Różne są szerokości miejsc w garażu od 2,8 metra do 4,5 m. Do niektórych miejsc garażowych będą przynależały zamykane schowki w których można trzymać np. opony zimowe, skuter lub motor. Niektóre miejsca będą wydzielone ścianami bocznymi a część miejsc będzie miało tylko pomalowane farbą granice miejsc postojowych. Kto pierwszy się decyduje ten ma większy wybór miejsc. Cena 16 000 zł jest taka sama dla wszystkich miejsc. Nie ma obowiązku zakupu miejsca w garażu podziemnym - będzie można je także wynająć, informacja na www.garaze.gniezno.pl Przystanek autobusowy jest przy ul. Wrzesińskiej tylko 200 m od budynku. Nawet jeśli obecnie nie korzysta się z komunikacji miejskiej to może w przyszłości wzrok lub wiek nie pozwoli na prowadzenie samochodu i warto kupić mieszkanie w pobliżu przystanku. W odległości 300 m jest centrum handlowe i market budowlany więc nie trzeba będzie daleko dowozić materiałów na wykończenie. Budynki Wrzesińska 19B i 19C będą oddane do użytku do 31.12.2018, a budynek 19A do 28.06.2019. Jest to już 47-ma budowa KOS-BUD-u. Wydrukowane rzuty mieszkań można otrzymać w biurze dewelopera. Mieszkania w budynkach 19B, C można oglądać od środka pn-pt w godz. 9-17, w soboty 9-13 po wcześniejszym ustaleniu godziny spotkania tel. 614256948 Zapraszam.
