Lokalizacja ul. Wrzesińska
W marcu 2017 r. KOS-BUD rozpoczął budowę trzech domów wielorodzinnych w Gnieźnie na przeciwko dawnej cukrowni. W budynkach tych zaprojektowano mieszkania od 34 do 65 m.kw. Najmniejsze mieszkania są często nabywane jako inwestycja w nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. Zamiast trzymać pieniądze w banku na niskim oprocentowaniu można kupić małe mieszkanie i co miesiąc będą spływały pieniądze z najmu. Największe apartamenty 65 m.kw są w budynku 19A i mają 4 pokoje + wydzieloną kuchnię i jest dobrym rozwiązaniem dla osób które mają np. 3 dzieci. Zarządcą budynków jest Firma "Gra-Jan". Wysokość opłat do wspólnoty w 2019r wynosi 1,47 zł/m2 mieszkania i piwnicy. Za najmniejsze mieszkanie 2 pokojowe opłaty do wspólnoty to tylko 55 zł/m-c. Za garaż podziemny jest dodatkowa opłata do wspólnoty. Opłaty za śmieci wg ilości zamieszkałych osób. Zużycie mediów wg liczników. Wszystkie mieszkania mają balkony o różnych powierzchniach nawet 14 m.kw. Wszystkie mieszkania mają przynależne indywidualne piwnice bez opłaty dodatkowej. Ściany nośne budynku są z cegły ceramicznej porotherm + ocieplenie styropianem 15 cm. Budynki przy ul. Wrzesińskiej 19A, B, C mają zwykłe ogólnospławne podłączenie do kanalizacji bez przepompowni. Na parterze są tylko mieszkania, bez uciążliwych lokali handlowych i gastronomicznych. W odległości 400m są sklepy Społem, Biedronka, Galeria Piastova. W mieszkaniach jest ogrzewanie gazowe z indywidualnym kotłem kondensacyjnym Junkers zamontowanym w łazience. Grzejniki są w pokojach, kuchni i łazience. Zamontowane są okna energooszczędne 3 szybowe (zamiast tanich 2 szybowych) na renomowanych profilach Veka. Okleina okien z zewnątrz w kolorze winchester zamiast zwykłych białych. Wentylacja w mieszkaniach mechaniczna niskociśnieniowa zamiast grawitacyjnej. W klatce schodowej jest od 3 do 5 mieszkań obok siebie zamiast jednej długiej, ciemnej klatki schodowej jak w hotelach. Budynek 19A ma parter i 2 piętra a pozostałe budynki parter i 3 piętra. Ceny mieszkań zależą od kondygnacji i powierzchni. Najtańsze są na parterze i 3 piętrze od 4200 zł/mkw a najdroższe na 1 piętrze. Mieszkania 2 pokojowe kosztują od 158 838 zł brutto czyli z podatkiem VAT. Dla nieruchomości przy ul. Wrzesińskiej założona jest księga wieczysta PO1G/00084677/3. Założony jest rachunek powierniczy więc można podpisywać umowy rezerwacyjne (jeśli finansowanie będzie z kredytu) lub umowy deweloperskie (jeśli finansowanie będzie bez kredytu). Umowę podpisuje się bezpośrednio z deweloperem - bez prowizji dla pośrednika. Następnie za mieszkanie płaci się w 5 ratach zgodnie z postępem prac na budowie. Z każdej klatki schodowej schodzi się do podziemnej hali garażowej na łącznie 80 samochodów więc zimą nie trzeba będzie skrobać szyb samochodu. Mieszkanie i miejsce w garażu podziemnym można sfinansować kredytem np. w PKO BP. Rata kredytu będzie około 60 zł wyższa. Różne są szerokości miejsc w garażu od 2,7 metra do 4,5 m. Niektóre miejsca są wydzielone ścianami bocznymi a część miejsc będzie miało tylko pomalowane farbą granice miejsc postojowych. Przystanek autobusowy jest przy ul. Wrzesińskiej tylko 200 m od budynku. Nawet jeśli obecnie nie korzysta się z komunikacji miejskiej to może w przyszłości wzrok lub wiek nie pozwoli na prowadzenie samochodu i warto kupić mieszkanie w pobliżu przystanku. W odległości 400 m jest centrum handlowe i market budowlany więc nie trzeba będzie daleko dowozić materiałów na wykończenie. Budynek Wrzesińska 19B jest oddany do użytku i od razu po zapłaceniu wydawane są klucze do mieszkania. Budynek 19A będzie oddany do użytku do 28.06.2019. Jest to już 47-ma budowa KOS-BUD-u. Wydrukowane rzuty mieszkań można otrzymać w biurze dewelopera. Mieszkania można oglądać od środka pn-pt w godz. 9-16, w soboty 9-14 po wcześniejszym ustaleniu godziny spotkania tel. 614256948 Zapraszam.
