Lokalizacja ul. Wyszyńskiego
W centrum Gniezna przy ul. Wyszyńskiego oddano do użytku dwa nowe budynki z mieszkaniami od 28 do 65 m2. Budynek nr 20 od ulicy ma parter i 3 piętra. Budynek nr 22 w głębi działki ma parter i 2 piętra. Budynek nr 20 od ulicy ma windę elektryczną którą można poruszać się od 3 piętra do podziemnej hali garażowej mieszczącej 36 samochodów. Miejsca parkingowe w hali garażowej płatne dodatkowo 36 900 zł a wszystkie naziemne zostały już sprzedane. Budynek jest oddany do użytku dlatego zamiast umowy deweloperskiej podpisuje się akt notarialny zakupu. W dniu aktu wydawane są klucze. Założona jest wspólnota mieszkaniowa i w 2025r opłaty wynoszą 2,56 zł/m2, np za mieszkanie 30 m2 jest tylko 77 zł/mc + liczniki mediów. Zakup mieszkania można sfinansować kredytem lub z własnych środków. Budynek ma docieplenie styropianem do 40cm, wskaźnik EP większości mieszkań jest poniżej 58 dlatego na zakup można otrzymać tańszy kredyt ekologiczny. Wcześniej na działce były budynki mieszkalne zburzone w 2017 roku. Nie są to byłe tereny przemysłowe które mogły by być skażone np. metalami ciężkimi. Budowa była finansowana ze środków własnych dewelopera bez obciążenia hipoteki w księdze wieczystej nr PO1G/00019453/1. Przed zakupem każdej nieruchomości trzeba sprawdzić pełen odpis księgi wieczystej nieruchomości bo niektórzy deweloperzy mają wpisane obciążenia. Cena nowych mieszkań przy ul. Wyszyńskiego wynosi od 6 400 zł/m2 i zależy od powierzchni mieszkania (im mniejsze tym wyższa cena m2) i od kondygnacji - najtańszy jest parter, najdroższe 3 piętro bo jest z windą. Mieszkania wykończone są w stanie deweloperskim - do obejrzenia na miejscu. Ogrzewanie i ciepła woda z PEC. Jest to 50-ta budowa oddana do użytku przez dewelopera KOS-BUD. W 49 domach wcześniej wybudowanych wszystkie mieszkania są sprzedane. Kolejna budowa nr 51 przy ul. Kłeckoskiej 48. Mieszkania można oglądać od środka najlepiej przy świetle dziennym po telefonicznym ustaleniu godziny spotkania 614256948 pn-pt 9-19, sob. 9-14. Zapraszam
